Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Sunrise City - Quận 7 - Bất động sản Phú Mỹ Hưng

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Khu phức hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Sunrise City – Q.7, vốn đầu tư hơn 500 triệu đô la Mỹ, do Công ty CP Đầu tư Địa Ốc NOVA (Novaland) làm chủ đầu tư đang được hình thành và khẳng định trở thành một trong những dự án có quy mô và đẳng cấp nhất Việt Nam, xứng tầm quốc tế.

Chủ đầu tư: Công ty Novaland

Tư vấn thiết kế và quản lý: Công ty Surbana (Singapore), Archetype, Arup (Hong Kong), Bachysoleytan, J Roger Peston (JRP Singapore), Bureau Veritas (Pháp).

Quy mô diện tích: 54.000 m2

Vốn đầu tư: 500 triệu đô la Mỹ.

Novaland Group tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn được thành lập ngày 18/09/1992. Hoạt động trong lãnh vực sản xuất thuốc thú y và cung cấp nguyên liệu dược, hóa chất. Xây biệt thự cho thuê.

Tháng 12/2007 hợp nhất 9 công ty thành viên thành tập đoàn Nova hoạt động trong lãnh vực: Thuốc thú ý và phát triển bất động sản. Đây là bước ngoặt quan trọng trong sự phát triển của tập đoàn Nova.

Do sự khác biệt của ngành nghề nên tập đoàn Nova được tách làm 2 tập đoàn:

Tập đoàn Anova Corporation: Hoạt động phát triển chuỗi cung cấp thực phẩm sạch như, thịt, cá, sữa, trứng dựa trên nền tảng sẵn có là thuốc thú y. Vốn điều lệ 210 tỉ đồng.

Tập đoàn Novaland Group: Hoạt động trong lãnh vực phát triển bất động sản với vốn điều lệ là 1.200 tỉ đồng.

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Sunrise city nằm trong tổng thể khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng rộng 58,4 ha. Sunrise City có lợi thế nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (trục đại lộ Bắc Nam), tọa lạc gần bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức, trường RMIT, đối diện đại siêu thị Lotte của Hàn Quốc

Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một mặt tiếp giáp sông Rạch Bàng, đối diện siêu thị Lotte Mart, Sunrise city gồm 14 tháp nhà cao 31-35 tầng, dự kiến khi hoàn thành, Sunrise city sẽ cung cấp cho thị trường 1804 căn hộ đạt chuẩn hạng A, hơn 70.000m2 sàn thương mại, đặc biệt có những căn hộ thông tầng (penthouse) rộng đến 700 m2.

Cách chợ Bến Thành chỉ 10 phút đi xe, Sunrise city đóng vai trò nối liền trung tâm TpHCM và khu đô thị Phú Mỹ Hưng theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Q2 qua cầu Phú Mỹ và rất gần Q1, Q5 qua cầu Nguyễn Văn Cừ.

SUNRISE CITY CÓ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Nằm ở cửa ngõ vào khu đô thị mới Nam Sài Gòn, Sunrise Citylà trung tâm của các trung tâm:

Cách chợ Bến Thành – trung tâm Quận 1: 3km

Cách Phú Mỹ Hưng: 3km

Cách trung tâm tài chính Thủ Thiêm: 8km qua cầu Phú Mỹ

Cách trung tâm Quận 5: 6km

Mọi liên kết dịch vụ xung quanh chỉ trong 5-7 phút:

Đối diện là Lotte Mart, cách Lotte Mart: 100m

Cách trường Đại học Quốc tế RMIT: 2km

Cách trường Quốc tế Nam Sài Gòn: 3km

Cách Bệnh viện đa khoa Quốc tế Pháp Việt: 2.7km

Cách Viện tim Tâm Đức: 2.6km

Cách Trung tâm Hội chợ & triển lãm Sài Gòn SECC: 3.5km

III. CHI TIẾT:

Khu phức hợp sunrise city bao gồm hai tầng hầm và 14 tháp cao 35 tầng có khu căn hộ, trung tâm thương mại và dịch vụ, đặc biệt có những căn hộ thông tầng (penthouse) cao cấp rộng đến 700 m2. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 1.800 căn hộ cao cấp và gần 60.000 m2 sàn thương mại bán lẻ.

Theo kế hoạch, dự án sẽ có hai giai đoạn sẽ hoàn tất vào năm 2012. Giai đoạn một (2008-2009) sẽ thi công 6 tòa tháp cao từ 31 đến 34 tầng và hai tầng hầm với 752 căn hộ. Tổng diện tích xây dựng gần 200.000 m2. Giai đoạn hai (2009-2012) sẽ hoàn tất các hạng mục còn lại của dự án này.

Vượt trội về Nền móng, tầng hầm, kết cấu thân, điện – nước, thi công

1. Nền móng

Cọc Barrette kết hợp công nghệ phụt vữa lần đầu tiên áp dụng tại Việt Nam do Bachy Soletanche (Pháp) áp dụng thi công.

Đạt tiêu chuẩn cả đồ bền, độ biến dạng và tiêu chuẩn phòng chống động đất dư chấn cấp 7 theo chuẩn Eurocode 8 và TCXDVN. Thiết kế đem lại độ an toàn gần như tuyệt đối cho công trình ở hầu hết trường hợp nguy hiểm bao gồm cho cả quá trình thi công và sử dụng.

2. Tầng hầm

Kumho đã áp dụng biện pháp thi công Full-Top-Down cùng với việc trang bị đầy đủ thiết bị quan trắc trong suốt quá trình thi công hầm tạo độ an toàn cao nhất. Minh chứng là hầm có diện tích 36.000m2 lớn nhất HCM tại độ sâu 11m đã thi công hoàn thành trong thời gian 8 tháng, mà biến dạng và chuyển vị tường rất thấp, không 1 sự cố nào xuất hiện và độ chống thấm tốt nhất trong các công trình thi công từ trước đến nay ở Việt Nam.

3. Kết cấu thân

Bố trí hệ dầm sàn hợp lý với chiều dày sàn điển hình 150mm, riêng phòng khách dày 225mm bảo đảm cách âm theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, sinh hoạt của căn hộ tầng trên không ảnh hưởng đến tầng dưới, mang lại giá trị đặc biệt cho cư dân căn hộ Sunrise City.

4. Điện – nước

Cấp nước sinh hoạt: Bể chứa nước lớn,chứa được 32 giờ.

Thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ 3m/s với tỉ lệ phục vụ 1 thang máy cho 1,4 căn hộ với thời gian chờ (interval time) nhỏ hơn 65s đạt yêu cầu Luxury Apartment theo tiêu chuẩn Nhật và Mỹ.

Hệ thống Phòng Cháy Chữa Cháy: Bể chữa cháy vượt 3 giờ trữ nước chữa cháy. Báo cháy theo nguyên lý địa chỉ từng tầng, hệ thống chữa cháy đạt chuẩn Việt Nam và Singapore.

Điện dự phòng: Khả năng dự phòng 100% tải hoạt động liên tục và hoạt động trong vòng 5 phút sau khi cúp điện.

Hệ thống camera quan sát, hệ thống cáp điện, hạ tầng viễn thông đạt chuẩn Việt Nam và Singapore.

5. Thi công

Với mong muốn mang lại tiện lợi cho Khách hàng khi vào ở không bị ảnh hưởng bởi công trường xây dựng, Novaland đã cho thi công 6 khối nhà khu South cùng lúc, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 200.000m2 trong thời gian 14 tháng. Điều này chứng tỏ bên cạnh kỷ lục về tốc độ xây dựng theo điều kiện kỹ thuật xây dựng tại Việt Nam, còn chứng minh tiềm lực tài chính lớn của Novaland.

IV. TIỆN ÍCH:

Khu phức hợp được chia ra thành 3 khu

Khu Nam là giai đoạn một của Sunrise City có diện tích 20,168m2, bao gồm 6 tòa tháp cao 31-35 tầng hướng về phía Phú Mỹ Hưng và được bao bọc bởi sông Rạch Bàng và sông Ông Lớn.

Một sàn chỉ có từ 4 đến 6 căn hộ, mỗi căn hộ đều có hai mặt tiền lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên. Các căn hộ hướng Nam và Tây có hướng nhìn ra sông và được thiết kế rất đẳng cấp.

Phần khối đế là trung tâm tài chính – dịch vụ văn phòng – thương mại rộng hơn 10.000m2, trong đó hơn ½ diện tích đã được Vietcombank và Viettinbank mua dài hạn và đang tiến hành làm nột thất để đưa vào sử dụng vào quý II/2012.

Khu Nam có 2 tầng hầm rộng 34.000m2 và bảo đảm tiêu chuẩn một căn hộ có 1,5 chỗ đậu xe.

Khu Nam được các nhà tư vấn nước ngoài thiết kế đạt tiêu chuẩn khách sạn năm sao của Tổng cục du lịch và được thi công bởi Kumho E&C. Tập đoàn Novaland đang làm thủ tục xin nối liên thông từ Sunrise City qua Lotte Mart bằng cầu trên không nhằm bảo đảm tăng thêm phần tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân.

KHU TRUNG TÂM CENTRAL TOWERS SUNRISE CITY

Khu trung tâm rộng 18.500m2, gồm 4 tòa tháp cao 34-35 tầng.
Mặt bằng căn hộ được thiết kế rất chăm chút, thông thoáng, hợp lý và đẳng cấp thể hiện qua nhà mẫu Sunrise City.
Diện tích khu trung tâm tài chính – văn phòng – thương mại rộng hơn 25.000m2 với đầy đủ các tiện ích, trong đó có hồ bơi và cảnh quan khu trung tâm rất đẹp.
Dự án sẽ được nối liên thông với Lotte Mart bằng cầu đi bộ trên không nhằm tăng thêm phần tiện ích cho cư dân.
Khu trung tâm dự kiến sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2013.

KHU BẮC SUNRISE CITY

Khu Bắc nằm ở hướng Bắc của Sunrise City nhìn về trung tâm thành phố, trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành Phố Hồ Chí Minh

Diện tích khuôn viên: 12,597 m2.

Khu Bắc gồm 2 tòa tháp với nhiều căn hộ có diện tích nhỏ, có sân tennis, hồ bơi và sân vườn rất đẹp.

Phần khối đế là khu trung tâm thương mại với nhiều tiện ích dành cho giải trí, ẩm thực rất phù hợp cho giới trẻ.

TIỆN ÍCH CỦA KHU PHỨC HỢP SUNRISE CITY

Sunrise City chào đón các bạn với hành trình khám phá một dự án có chất lượng cao và đầy đủ các tiện ích mang đến cho cư dân nơi đây cuộc sống hiện đại, đẳng cấp và an toàn.

Với mong muốn xây dựng một thương hiệu Việt mang đẳng cấp quốc tế, Novaland đã dành rất nhiều tâm huyết, công sức cũng như sự trợ giúp của rất nhiều chuyên gia dày dặn kinh nghiệm trên thế giới cùng thiết kế, xây dựng nên dự án Sunrise City-một thành phố tiện ích và xứng tầm với các công trình chất lượng cao của khu vực. Ở đó mọi cư dân sẽ quên đi nỗi nhọc nhằn của cuộc sống thường ngày, đắm chìm vào một thế giới hạnh phúc và thư giãn, sẽ cùng với người thân và bạn bè tận hưởng các tiện ích, các dịch vụ chất lượng cao luôn mở rộng chào đón…

Dự án Surise City cũng được thiết kế với các khu công viên cảnh quan, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, sân tập golf trong nhà, đường chạy bộ, phòng khám đa khoa, phòng nha, hiệu thuốc, khu vui chơi trẻ em, khu vực thư giãn cho người lớn tuổi, khu sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, ngân hàng, khu ẩm thực, quán cà phê cao cấp và cả phòng công chứng, trường dạy năng khiếu (nhạc, hội họa…), phòng ôn bài, nhà giữ trẻ,… Ngoài ra, chủ đầu tư còn cung cấp dịch vụ phục vụ phòng, nấu ăn với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản giúp chủ nhà thoát khỏi những công việc lặt vặt nhưng tốn nhiều thời gian trong ngày. Tất cả tạo thành một nơi cung cấp dịch vụ khép kín có thể đáp ứng tất cả các nhu cầu, cư dân sẽ không cần phải mất thời gian di chuyển đi đâu xa mà vẫn có thể được hưởng những tiện nghi cao cấp ngay bên cạnh gia đình và người thân, trong một không gian yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Chủ nhân các căn hộ ở đây sẽ có thêm thời gian tập trung cho công việc, chăm sóc gia đình hay thư giãn để phục hồi sức khỏe sau những thời gian làm việc căng thẳng. Quả thật, theo đánh giá của các chuyên gia, đó chính là lợi thế lớn nhất của Sunrise City so với các dự án khác.

CÁC DỊCH VỤ SẠI SUNRISE CITY

Ngân hàng Vietcombank, Vietinbank

Cty chứng khoán, cty quản lý quỹ

Dịch vụ vé máy bay

Dịch vụ tư vấn du học và đào tạo

Phòng khám cao cấp quốc tế

Minimart

Nhà thuốc

Giặt ủi

Hoa tươi

Dịch vụ dọn dẹp căn hộ mỗi ngày

Bến xe taxi, xe buýt cao cấp

An ninh 24/24.

V. NHÀ MẪU:

Vượt trội về Kiến trúc: thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao của Tổng cục du lịch

Căn hộ: mỗi tầng chỉ có 4 đến 5 căn tạo cảm giác riêng tư, lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.

Cao 31 – 34 tầng với mặt dựng hầu hết là nhôm kính tạo tầm nhìn rộng và rất xa: Phú Mỹ Hưng, trung tâm Quận 1, khu Trung Sơn, sông Rạch Bàng và sông Ông Lớn.

Độ thông tầng từ sàn đến sàn 3,3m tạo cảm giác nhà cao cửa rộng.

Hệ nhôm kính: với những mảng cửa sổ và mặt dựng lớn, cấu tạo từ Subframe và hệ Unitized + với kính cường lực sẽ tạo độ truyền âm STC gần 36 và tăng tính thẩm mỹ của tòa nhà, đặc biệt giúp chống ồn và cách nhiệt. Với thiết kế này làm tăng giá trị tầm nhìn cho cuộc sống trên cao, thông thoáng khắp các phòng của căn hộ sẽ giúp cư dân tiết kiệm được lượng điện năng đáng kể.

Chỗ đậu xe và tầng hầm: Đây là tiêu chuẩn thiết kế vượt trội của Sunrise City, không có dự án nào ở Thành Phố Hồ Chí Minh có được. Một căn hộ 1,5 chỗ đậu xe hơi. Hai tầng hầm hơn 34.000m2, độ cao 4,2m có 2 ramp rộng tới 7,5m riêng biệt ở hai vị trí khác nhau, bảo đảm an toàn cao nhất cho người lái xe.

Bếp: Bếp được thiết kế đạt chuẩn sinh hoạt về thông thoáng tự nhiên, diện tích đủ lớn cho các bà nội trợ thao tác, có tất cả các trang thiết bị cần thiết.

Các tiện ích khác: hồ bơi, đường chạy bộ nội khu 2km, sân vườn, phòng tập golf, sân tennis, công viên bờ sông, gym, ngân hàng VCB, ngân hàng Việt Tín, phòng khám, siêu thị, khu ẩm thực mua sắm, chăm sóc thẩm mỹ, karaoke, bowling, giữ trẻ, thư viện, lớp ngoại ngữ, nhà thuốc, giặt ủi, hoa tươi, dịch vụ dọn dẹp căn hộ hằng ngày, xe buýt cao cấp, an ninh 24/24 cùng với các tiện ích ngoại khu: Lotte Mart, bệnh viện FV, trường học RMIT…